Vente Appartement 2 pièces 87 m² Lyon 6 (69006)

Bel appartement de 88 m², situé au c?ur d'un quartier animé à Lyon, offrant un espace de vie agréable avec cuisine américaine. Profitez de la proximité des commerces, écoles et du Rhône. Idéal pour optimiser votre quotidien avec du potentiel.

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 88 m² à Lyon, situé au cœur d'un quartier vivant avec accès immédiat aux transports et aux commodités.

Situé au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce 2-pièces dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine américaine équipée, créant une continuité naturelle entre les zones de préparation et de détente. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'immeuble.

L'appartement bénéficie d'un grenier et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour optimiser le quotidien. Construit en 1870, le bien conserve le charme de son époque tout en proposant des équipements contemporains. À noter : un rafraîchissement serait bienvenue pour moderniser davantage l'intérieur.

Le quartier place les résidents à proximité immédiate de tout ce qui compte : commerces alimentaires, restaurants et parc à moins d'une minute à pied. Le Rhône se trouve à seulement 2 minutes de marche. Les familles apprécieront la présence d'une école à 3 minutes, et les déplacements sont simplifiés par l'arrêt de bus à 1 minute, le métro à 3 minutes et la gare à 15 minutes.

Doté d'un chauffage électrique individuel, l'appartement affiche une classe énergétique D. Une rénovation thermique avec changement du simple vitrage en double vitrage optimiserait significativement le confort et les performances énergétiques du logement. Cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique et bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr

Pascale GINEYS 849366653 RSAC VIENNE

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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant