Vente Appartement 5 pièces 146 m² Lyon 3 (69003)

Cet appartement T5 lumineux de 146,3m², situé dans une résidence moderne et sécurisée, vous offre une terrasse exceptionnelle de 130m². Profitez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités et aux normes énergétiques performantes.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Lyon (69003), dans un secteur recherché. Cet appartement T5 offre une surface habitable de 146,3m² et une exposition Sud/Est. Il se trouve au 1er étage de la résidence. Il bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 130m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

Un emplacement stratégique

Adresse exacte : 0021 RUE PROFESSEUR FLORENCE

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T5 de 146,3m² : 5 pièces dont 4 chambres lumineuses

- Lumineux, exposition Sud/Est

- Étage desservi par ascenseur

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Des prestations haut de gamme, à la hauteur des attentes les plus exigeantes

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 4eme trimestre 2026

- Prix : 939.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Les finitions, soignées dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.

Conformes auxnormes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GES A.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : pour un premier achat, une partie du prix est financée sans aucun intérêt

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

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Daniel ATLAN – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur