Vente Appartement 2 pièces 41 m² Orleans (45000)

Un appartement lumineux au 8ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente bénéficiant d'une isolation thermique de 2025 et d'un DPE C. Proche de la gare et des commodités, il comprend une cuisine équipée et une cave.

Cet appartement lumineux se situe à proximité immédiate de la gare d'Orléans Centre et de toutes les commodités.

Il se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie, puis d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc et placards.

Ce bien se trouve au 8ème étage avec ascenseur, d'une résidence qui a bénéficié de l'isolation thermique par l'extérieur en 2025, ce qui lui profite un excellent DPE et pas de travaux à prévoir.

Il bénéficie également d'une cave privée. Stationnement gratuit à proximité ou abonnement de parking possible.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardien.

Les +++ : DPE C, ITE récent de 2025

Cette annonce référence 353090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013.

Prix du bien : 95 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €

Honoraires TTC : 5,56 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 149

Charges prévisionnelles annuelles : 1 896,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CYNTHIA PUJOL

Prix net vendeur : 90000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 149
Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant