Vente appartement de prestige 5 pièces 122 m² Arcachon (33120)

Découvrez cet appartement rare en première ligne de mer, alliant le charme intemporel de l'ancien et des espaces extérieurs exceptionnels, incluant un jardin privatif et un accès direct au bassin. Un véritable havre de paix au c?ur d'une villa d'époque.

Un bien d'exception en première ligne de mer, au coeur d'une sublime villa d'époque Au rez-de-chaussée d'une remarquable villa de caractère, découvrez ce magnifique appartement, d'une surface d'environ 122m², véritable lieu de vie empreint d'élégance et d'histoire donnant sur le bassin. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et les éléments architecturaux d'époque confèrent à ce bien une atmosphère unique. Le majestueux salon-séjour dévoile tout le raffinement des années 1900 : belles moulures, hauts plafonds, carreaux de ciment et superbe peinture murale viennent sublimer cet espace de réception au cachet incomparable. Le tout sur fond de bassin. Ouvert sur l'extérieur, cet espace de vie se prolonge harmonieusement vers une agréable terrasse, et un jardin privatif avec accès direct au bassin, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. Un WC indépendant avec Lave Mains et un placard complètent la partie jour. Côté nuit, le bien propose : Une élégante suite parentale, composée d'une grande chambre et de sa salle d'eau avec WC, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au bassin. Une seconde suite, avec chambre ouverte sur l'extérieur et salle d'eau privative. Une dernière suite totalement indépendante vous propose une grande chambre ouvrant sur son extérieur, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un vaste cellier vient compléter les espaces intérieurs et offre un précieux espace de rangement. Pour parfaire les prestations de ce bien, deux places de stationnement privatives sont également à votre disposition. Un appartement rare, alliant le charme intemporel de l'ancien, de beaux volumes et des espaces extérieurs privilégiés. Une véritable invitation à vivre dans un lieu chargé d'histoire, où élégance et douceur de vivre se rencontrent. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4924 euros.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 100
Année de construction : 1905
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2951

Précision localisation : proche centre

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Prix net vendeur : 1600000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 4924 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours