Vente Appartement 3 pièces 69 m² Angers (49100)

Appartement T3 lumineux de 69 m², avec balcon et parking, au sein d'une résidence verdoyante. Composé d'un spacieux séjour et de 2 chambres avec placards, ce bien dispose également d'une salle d'eau rénovée. Idéal premier achat ou investissement.

iad France - Charlène Morinière vous propose: ANGERS - SECTEUR LOUIS GAIN - APPARTEMENT T3 - 69M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING PRIVÉ - CAVE

Dans un cadre verdoyant et au sein d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, venez découvrir cet appartement bien agencé et lumineux situé à proximité immédiate de toutes commodités.

D'une surface habitable de 69 m², ce bien se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'un spacieux séjour de 29m2 avec accès au balcon et d'une cuisine ouverte de 9m2 à aménager.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés.
Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce bien.

En annexes: une cave et une place de parking privée en sous-sol.

Une belle opportunité pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350.65€ par mois (soit 4207.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.01
- Surface du balcon : 4.05
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4207.76 euros