Vente Appartement 3 pièces 70 m² Toulouse (31200)

Cet appartement T3 à rénover sur Toulouse présente un potentiel intéressant. Il dispose d'un séjour lumineux, d'un balcon sans vis-à-vis et d'un parking. Dans une résidence sécurisée, profitez d'un cadre calme à proximité des transports et commerces.

iad France - Cécile Portier vous propose: Chemin de MOULIS (frontière avec Aucamville) T3 - 70M² - PARKING

GROS POTENTIEL pour cet appartement à rafraichir situé dans une résidence CALME et SECURISEE avec ASCENSEUR.
Situé au 2eme étage, ce T3 de 70m² bénéficie d'un agencement FONCTIONNEL et EVOLUTIF. L'entrée distribue les différents espaces. La partie jour dispose d'un vaste séjour LUMINEUX de 25m² et d'une cuisine séparée donnant tous deux sur un BALCON de 10.9m² SANS VIS-A-VIS et exposé EST. Ces deux pièces peuvent facilement être réunies pour donner vie à une pièce unique (de 34m²) avec cuisine ouverte. La partie nuit dispose quant à elle d'un dégagement avec RANGEMENTS, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de PARKING en sous-sol complète ce bien.
Prestations: double vitrage, chauffage électrique.
Ses atouts : appartement LUMINEUX et CALME situé dans un quartier en plein essor. BUS (lignes 60 Saint Alban-> 3 Cocus, 29 Aucamville->Jeanne d'ARC, L10 Fenouiilet->La Vache), écoles et commerces à proximité, artère principale d'Aucamville située à 10min à pied et rocade à 5min en voiture.
Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 146000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,16% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Portier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.1
- Surface du balcon : 13
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 146000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1420 euros