Vente Appartement 1 pièce 31 m² Marseille 9 (13009)

Ce charmant studio de 31m², situé au sein d'une résidence neuve, offre un beau jardin de 12m² pour vos moments de détente. Certifié HQE et livré en 2028, c'est un choix écoresponsable alliant confort et économies d'énergie.

Marseille ! - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Au 1er étage et orienté SUD-EST, ce JOLI studio, d'une SURFACE HABITABLE DE 31m², se compose d'une entrée, d'une pièce de vie CONVIVIALE avec cuisine ouverte, d'un espace chambre BIEN PENSÉ et d'une salle de bains PRATIQUE. Il prend place au sein d'une jolie résidence neuve.

Il profite d'UN BEAU JARDIN DE 12m², et le prix comprend également UN PARKING SOUS-SOL. Un jardin facile à entretenir, parfait pour déjeuner dehors ou installer quelques plantations. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, le studio affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition SUD-EST favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028.

Prix : 197.614 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et dedispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci reste très recherchée. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - HASSOUN Elise -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur