Vente Appartement 4 pièces 86 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez cet appartement T4 de 86,5m² à Lyon, proposant une suite parentale et une salle de bains avec baignoire. Profitez d'une loggia de 8,5m² et de frais de notaire réduits. Espace de vie idéal pour votre famille, à saisir.

À découvrir à Lyon : T4 de 86,5m².

EN BREF

• Appartement à Lyon (69007)

• Prix : 467.000 €

• Adresse : 35 rue Paul Duvivier

• SURFACE HABITABLE : 86,5m² - beaux volumes

• Surface utile : 90,8m²

• 4 pièces dont 3 chambres AGRÉABLES

• Situé au 1er étage

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : UNE LOGGIA DE 8,5m²

• Annexes : 2 BOXS

• Livraison : 3eme trimestre 2025

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. La partie nuit réunit trois JOLIES chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une surface qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

L'exposition Nord-Est garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

LE SECTEUR

Adresse exacte : 35 rue Paul Duvivier.

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Photos et visuels non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Dan HADDAD



Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur