Vente Appartement 2 pièces 43 m² Saint nazaire (44600)

Profitez d'un appartement T2 à Saint-Nazaire, offrant balcon et parking, au sein d'une résidence neuve. Espaces confortables et bien agencés, accès sécurisé, tout près des transports et commerces, idéal pour un premier achat.

Situé à Saint-Nazaire, ce logement de type appartement T2 offre une SURFACE HABITABLE DE 43,2m² pour un prix de 184.900 €. Il est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.

UN JOLI BALCON DE 8,2m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 PARKING EXT., de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 2 pièces dont une BELLE chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 47,3m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Situation : 5, RUE PHILIPPE LEBON

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur