Vente Appartement 4 pièces 97 m² Nantes (44000)

Appartement de caractère entièrement rénové de 97 m², offrant un salon lumineux sur parquet et une cuisine moderne. Profitez de 3 belles chambres, dont une suite parentale, et d'un garage fermé. Un cadre de vie idéal à deux pas des commodités.

EXCLUSIVITÉ AJP IMMOBILIER - Superbe appartement de caractère intégralement rénové de 97 m². Entrée avec WC invités, Salon lumineux sur parquet, exposé sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et dalle d'eau privative, salle de bains et buanderie. Idéal pour une famille, vendu avec un garage fermé (2 stationnements). En plein coeur de Saint-Donatien, découvrez ce bien de caractère entièrement rénové avec goût. Niché au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 3 logements (un par niveau), il séduit immédiatement par son atmosphère feutrée, ses volumes préservés et son cadre de vie tout à pied, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. L'entrée aux teintes contemporaines avec rangements et WC indépendants ouvre sur une superbe pièce de réception sur parquet d'époque. Baignée de lumière, exposée sud-ouest, elle met en valeur une cheminée décorative en marbre, une belle hauteur sous plafond et deux balconnets sur rue. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte allie modernité et praticité avec son plan de travail en pierre et son électroménager complet. Côté nuit, un dégagement distribue trois belles chambres, dont une suite parentale au calme absolu sur jardin avec grand dressing sur mesure et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains indépendante, une buanderie dédiée et des rangements complètent l'agencement parfait de cet espace familial de plus de 97 m² Carrez. En annexe, une place de parking extérieure et une cave saine en sous-sol. Possibilité d'acquérir en plus, en option, un garage fermé privatif d'environ 16 m² permettant de stationner facilement une voiture break et des vélos, un atout très rare sur le secteur. Annonce proposée par l'agence AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN - - 1, rue Desaix 44000 Nantes. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 32.82
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1332

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.08 %
Prix net vendeur : 395000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1869 euros