Vente Appartement 4 pièces 104 m² Montpellier (34070)

Cet appartement-terrasse d'exception à Montpellier Est vous offre une terrasse de 116 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil. Rénové avec soin, il comprend une suite parentale, un double séjour spacieux et des prestations de qualité.

iad France - Sebastien Morello vous propose: EXCLUSIVITÉ - Montpellier Est, quartier La Martelle

Un appartement-terrasse d'exception : 104 m² prolongés par 116 m² de terrasse plein Sud.

Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces a bénéficié d'une rénovation soignée depuis 2025 : cuisine, salles d'eau, climatisation et terrasse.

La réception s'articule autour d'un double séjour de 37 m², complété par une cuisine séparée, aménagée et équipée.

L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Véritable atout du bien, la terrasse de 116 m² exposée plein Sud, équipée d'un store neuf, invite à vivre dehors une grande partie de l'année : déjeuners au soleil, soirées d'été, espace de jeu pour les enfants.

Prestations : climatisation gainable réversible, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, double vitrage, gaz de ville pour la cuisson et l'eau chaude. Parking réservé aux copropriétaires.

Libre d'occupation. Une surface extérieure rare en ville, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.52€ par mois (soit 3018.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Surface terrasse : 116
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3018.2 euros