Vente Appartement 5 pièces 113 m² Annecy (74000)

Découvrez un appartement T5 rénové avec une vaste terrasse de 75m², idéal pour se détendre ou recevoir. Situé au 5ème étage, il offre des prestations de standing dans une résidence moderne et sécurisée.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Annecy (74000), dans un secteur recherché. Cet appartement T5 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 113,1m². Il se trouve au 5ème étage de la résidence. Il bénéficie d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 75m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Le lot s'accompagne également de 2 GARAGES ET UNE CAVE. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.

Un emplacement stratégique

Adresse exacte : AVENUE DES HIRONDELLES

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T5 de 113,1m² : 5 pièces dont 4 GRANDES chambres

- Étage desservi par ASCENSEUR

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Des PRESTATIONS DE STANDING, pour un confort au quotidien sans compromis

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 4eme trimestre 2025

- Prix : 975.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Partout, des finitions RAFFINÉES et des matériaux de qualité soignent chaque détail.

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GES A.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

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Roman SADDIER – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur