Vente Appartement 4 pièces 95 m² Vénissieux (69200)

Découvrez cet appartement T4 lumineux traversant de 95 m² avec terrasse et belle vue dégagée. Idéal pour les familles, il offre 3 chambres spacieuses et une cuisine indépendante. Une opportunité rare à Vénissieux à proximité de toutes commodités.

Exclusivité
- RUE ARISTIDE BRUANT
- Cinéma Gérard Philippe
A vendre vaste appartement T4 d'environ 95 m² (dont 81,05 m² carrez) au 2ème étage sur 7 avec ascenseur avec terrasse et vue dégagée : l'espace que votre famille attendait
À quelques pas du Cinéma Gérard Philippe, découvrez ce bel appartement traversant de type T4 développant près de 95 m² habitables, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa vue dégagée qui apportent une agréable sensation d'espace au quotidien.
La pièce de vie d'environ 22 m² se prolonge sur une terrasse d'environ 10 à 12 m², idéale pour partager des repas en extérieur, profiter des beaux jours ou simplement s'offrir un moment de détente.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de praticité.
L'espace nuit propose trois belles chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Traversant, exposé Sud-Est, doté de fenêtres PVC double vitrage, d'un ascenseur et d'une cave privative d'environ 5,5 m², cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale confortable et durable.

Les atouts que vous allez apprécier :
• Appartement traversant lumineux
• Terrasse agréable avec vue dégagée
• 3 chambres avec placards
• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Ascenseur
• Cave privative
• Résidence bien entretenue
• Proximité des commerces, transports et services
Un appartement offrant un excellent équilibre entre espace, confort et budget.
Une visite s'impose.

Taxe foncière : 1100 €/an
Contacter Sébastien Abeillon (agent commercial RSAC 513 191 064).

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 100 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51319106400031

Numéro de mandat : 215891

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON