Vente Appartement 2 pièces 45 m² Decines charpieu (69150)

Cet appartement T2 à Décines-Charpieu, avec son jardin privatif et son parking, offre un agencement optimal et un accès sécurisé. Prévu pour 2028, il bénéficie de normes énergétiques à la pointe et d'un cadre de vie idéal, à deux pas des commodités.

Situé à Décines-Charpieu, ce logement de type appartement T2 offre une surface habitable de 45,2m² pour un prix de 215.000 €. La livraison est prévue au 2eme trimestre 2028.



Un beau jardin de 9m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Le bien comprend également 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Distribué en 2 pièces dont une chambre confortable, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile s'établit à 49,7m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains et un WC indépendant.



Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.



Le bien profite d'une situation privilégiée à Décines-Charpieu, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Adresse exacte : Rue d'Alsace



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur