Vente Appartement 4 pièces 80 m² Rillieux la pape (69140)

Découvrez cet appartement traversant de 80 m², idéal pour toute la famille, avec trois chambres et deux terrasses. Emplacement privilégié dans un éco-quartier, proche des commodités et transports, pour un cadre de vie agréable.

Découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces de 80 m², situé à Rillieux-la-Pape.

Traversant et bénéficiant de deux espaces extérieurs, cet appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes, idéal pour accueillir toute la famille.

La pièce de vie accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double orientation et d'un accès direct à une première terrasse , idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables :

- Une chambre parentaleavec accès à une terrasse privative de 2,13 m².

- Une deuxième chambre avec emplacement dressing.

- Une troisième chambre idéale pour un enfant ou un bureau.

Une salle de bains familiale avec baignoire et emplacement pour lave-linge, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec espace de rangement complètent ce bien.

**Les atouts :**

- Appartement traversant

- Trois chambres.

- Deux terrasses

- Rangements intégrés.

- Chauffage urbain (économie d'énergie)

- Brise-soleil orientables et volets roulants.

La résidence s'inscrit dans un environnement paysager soigné avec 2 300 m² d'espaces verts et plus de 600 arbres préservés.

Elle propose une conception durable avec des matériaux biosourcés, des façades en briques de terre cuite et des prestations conformes à la RE2020. Elle bénéficie également de la certification NF Habitat HQE.

### Le quartier

Située dans un éco-quartier la résidence profite d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.

Les déplacements sont facilités grâce à :

- La ligne de bus C5 à environ 500 mètres, avec liaison directe vers la Presqu'île de Lyon.

- La gare TER de Sathonay-Rillieux accessible à vélo.

- Un accès rapide aux autoroutes A46 et A42.

- La gare de Sathonay-Rillieux permettant de rejoindre la Part-Dieu en train.

**Les avantages :** frais de notaire réduits et PTZ (prêt à taux 0) et tva réduite possible sous conditions d'éligibilité.

Un appartement familial qui réunit espace, fonctionnalité et extérieurs privatifs dans un environnement verdoyant.

Contactez-nous pour recevoir les plans et découvrir ce bien.

Visuel généré par IA à titre d'aide à la projection. Image non contractuelle.

Bien En copropriété : oui