Vente Appartement 3 pièces 71 m² Lyon 4 (69004)

Loft au dernier étage avec belle pièce de vie de 53 m², baignée de lumière et avec charpente apparente. Une rénovation réussie mêlant authenticité et confort pour cet espace atypique au c?ur de la Croix-Rousse.

Plateau Croix-Rousse, rue d'Ivry, appartement de caractère au 4? et dernier étage, sans ascenseur, 71 m² Carrez et 85 m² au sol.

Ce loft a gardé le cachet de l'authentique et offre le confort d'un logement rénové.

Un sas d'entrée cosy ouvre sur une architecturale pièce de vie de 53 m², emplie de lumière, sous de beaux volumes à la charpente apparente et aux grandes ouvertures sans vis-à-vis. Un insert à bois parachève l'atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est complétée par une buanderie/cellier indépendante.

Un escalier hélicoïdal s'arrime au parapet qui mène à la mezzanine, par une porte à galandage. De nombreux rangements peuvent l'attribuer à plusieurs fonctions.

Côté nuit, un couloir dessert une chambre lumineuse au calme, sur dressings muraux, puis une salle de bain avec baignoire et douche. WC séparés. Cave.

Le bien a été rafraîchi en partie récemment : vitrages, radiateurs et sols.

Un bien atypique pour amateurs d'espaces ouverts et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°310281910.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Régnié Martine

Précision localisation : Croix-Rousse Centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant