Vente Appartement 2 pièces 37 m² Evreux (27000)

Profitez d'un appartement neuf avec balcon en plein c?ur d'Evreux. Ce T2 lumineux de 37 m² vous offre confort moderne, stationnement privatif, et une localisation idéale, proche des commerces et des transports.

ÉVREUX CENTRE – T2 NEUF 37 M² + BALCON + PARKING !!!

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF EN PLEIN CŒUR D'ÉVREUX !

APPARTEMENT NEUF AVEC BALCON !!!
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE !!!
À 6 MINUTES À PIED DE LA CATHÉDRALE !!!
ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS !!!

Et si vous profitiez du confort d'un appartement neuf, avec balcon et stationnement privatif, tout en vivant au cœur d'Évreux !

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 37,12 m², situé au 3e étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel recherché du centre-ville.

Une opportunité idéale pour devenir propriétaire de votre premier logement ou réaliser un investissement patrimonial dans une ville dynamique, où tout est accessible à pied !

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CŒUR D'ÉVREUX

Capitale de l'Eure, Évreux séduit par son patrimoine historique, ses rues commerçantes, ses espaces verts et sa qualité de vie.

Implantée dans un quartier central en plein renouveau, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter de tous les avantages de la ville sans les contraintes des déplacements quotidiens.

Vous profitez notamment :

- Des commerces, boulangeries, restaurants et services à proximité immédiate

- De la cathédrale Notre-Dame à seulement 6 minutes à pied

- De la gare SNCF d'Évreux à environ 14 minutes à pied

- Du théâtre Legendre à 2 minutes à pied

- Du parc François-Mitterrand à environ 12 minutes à pied

- Du parc Saint-Louis au pied de la résidence

- Des transports en commun à 3 minutes à pied

- Des établissements scolaires et universitaires à proximité

- D'un accès pratique aux principaux pôles d'emploi et de santé

UN APPARTEMENT MODERNE, LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un intérieur fonctionnel, conçu pour optimiser chaque mètre carré et offrir un agréable confort de vie.

La pièce principale de 16,86 m² avec cuisine ouverte** accueille harmonieusement votre espace salon et votre coin repas.

Grâce à sa porte-fenêtre, le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et donne directement accès à un **balcon privatif de 5,17 m².

Un véritable espace supplémentaire pour installer une petite table, prendre votre café au soleil ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, découvrez une belle chambre de 13,56 m², offrant un volume confortable pour aménager un lit double et des rangements.

Une salle d'eau spacieuse de 5,98 m² complète ce logement, avec un aménagement pensé pour faciliter votre quotidien.

LE CONFORT DU NEUF DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE

Au-delà de son emplacement, cet appartement bénéficie des avantages d'une résidence neuve à l'architecture moderne, pensée pour conjuguer confort, sécurité et performance énergétique.

La résidence intègre des espaces paysagers favorisant la biodiversité, des accès sécurisés et des équipements adaptés aux nouveaux modes de vie.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur urbain utilisant une part importante d'énergie renouvelable.

LES + DE CET APPARTEMENT :

- Appartement neuf 2 pièces de 37,12 m²

- Situé au 3e étage

- Séjour avec cuisine ouverte de 16,86 m²

- Balcon privatif de 5,17 m²

- Belle chambre de 13,56 m²

- Salle d'eau de 5,98 m²

- Rangements intégrés

- Résidence contemporaine à l'architecture soignée

- Stationnement privatif sécurisé

- Accès sécurisés par Vigik

- Local vélos sécurisé

- Espaces verts et jardin paysager

- Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain

- Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020

- Commerces, transports et services accessibles à pied

- Gare SNCF à environ 14 minutes à pied

- Emplacement central recherché

- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon conditions

- Possibilité d'investissement locatif meublé selon réglementation applicable

PRIX DE L'APPARTEMENT : 139 000 €
Stationnement privatif en supplément : 10 000 €
PRIX TOTAL APPARTEMENT + PARKING : 149 000 €

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN PLEIN CENTRE D'ÉVREUX !

Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur, cet appartement constitue une belle occasion de profiter d'un logement neuf dans un emplacement central, avec les avantages d'un balcon et d'un stationnement privatif.

Chez Bonaparte Promotion, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du bien idéal, étude de financement, accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire et remise des clés, le tout sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les plans,

connaître les disponibilités et bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet !

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
81 rue Jeanne d'Arc
76000 ROUEN

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non