Vente Appartement 5 pièces 112 m² Evreux (27000)

Découvrez un appartement familial T5 de 113 m² en plein c?ur d'Évreux, avec de généreux volumes, une belle pièce de vie de 42,85 m² et une grande terrasse de 19 m². Idéal pour savourer le confort d'un logement moderne en centre-ville.

ÉVREUX CENTRE – T5 NEUF 113 M² + TERRASSE 19 M² + 2 PARKINGS !

UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS EN PLEIN CŒUR D'ÉVREUX !

PLUS DE 112 M² POUR VOTRE CONFORT !!!
4 CHAMBRES POUR TOUTE LA FAMILLE !!!
MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 43 M² !!!
GRANDE TERRASSE PRIVATIVE DE PLUS DE 19 M² !!!
2 SALLES D'EAU ET UNE BUANDERIE !!!
ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS !!!

Et si vous retrouviez les volumes et le confort d'une maison familiale, avec les avantages d'un appartement neuf en plein centre-ville ?

Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 112,61 m², situé au 4e étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié d'Évreux.

Un bien rare par ses volumes et son agencement, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de modernité et d'un cadre de vie agréable, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des transports.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'ÉVREUX

Capitale de l'Eure, Évreux offre un cadre de vie particulièrement apprécié, associant patrimoine historique, dynamisme économique, espaces verts et commodités du quotidien.

Dans un quartier central en plein renouveau, profitez d'un environnement agréable où tout est pensé pour faciliter la vie des familles.

Vous bénéficiez notamment :

- Des commerces, restaurants et services de proximité

- De la cathédrale Notre-Dame à environ 6 minutes à pied

- De la gare SNCF d'Évreux à environ 14 minutes à pied

- Du théâtre Legendre à seulement 2 minutes à pied

- Du parc François-Mitterrand à environ 12 minutes à pied

- Du parc Saint-Louis au pied de la résidence

- Des transports en commun à 3 minutes à pied

- Des établissements scolaires et universitaires à proximité

- Des équipements sportifs, culturels et médicaux de la commune

- D'un accès pratique aux principaux axes de circulation

UN APPARTEMENT D'EXCEPTION AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Dès l'entrée, découvrez un appartement spacieux et parfaitement agencé, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Le véritable coup de cœur de cet appartement est sa magnifique pièce de vie de 42,85 m² avec cuisine ouverte.

Un espace particulièrement généreux permettant d'aménager un grand salon, une salle à manger familiale et une cuisine conviviale, tout en conservant une belle sensation d'espace.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce profite d'une agréable luminosité et se prolonge directement sur une superbe terrasse privative de 19,24 m².

Imaginez vos repas d'été, vos soirées entre amis ou vos moments de détente en famille, dans un véritable espace extérieur aménageable selon vos envies.

Côté nuit, découvrez quatre chambres de 13,68 m², 9,29 m², 9,11 m² et 9,26 m².

Une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse, aménager un bureau pour le télétravail ou disposer d'une chambre d'amis.

La chambre principale de 13,68 m² offre un volume confortable permettant d'aménager un espace nuit agréable et fonctionnel.

Pour faciliter le quotidien, l'appartement dispose également de deux salles d'eau de 5,73 m² et 4,33 m², de WC indépendants et d'une buanderie de 3,34 m².

Un véritable confort pour les familles, avec des espaces dédiés à chaque usage et une organisation optimisée.

UNE MAGNIFIQUE TERRASSE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Véritable prolongement de votre séjour, la terrasse privative de 19,24 m² constitue l'un des principaux atouts de cet appartement.

Avec ses dimensions généreuses, elle permet d'imaginer un véritable espace repas extérieur, un coin salon ou encore quelques plantations pour créer une ambiance chaleureuse.

Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée de travail.

LE CONFORT DU NEUF DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE

Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et durable, la résidence associe architecture moderne, prestations soignées et aménagements paysagers favorisant la biodiversité.

Les accès sécurisés, les locaux vélos et les espaces communs végétalisés contribuent à un quotidien confortable.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur urbain utilisant une part importante d'énergies renouvelables.

La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, pour un logement moderne et performant.

LES + DE CET APPARTEMENT :

- Appartement neuf 5 pièces de 112,61 m²

- Situé au 4e étage

- Magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,85 m²

- Grande terrasse privative de 19,24 m²

- Quatre chambres de 13,68 m², 9,29 m², 9,11 m² et 9,26 m²

- Deux salles d'eau de 5,73 m² et 4,33

m²

- WC indépendants

- Buanderie de 3,34 m²

- Entrée indépendante avec rangement

- Belle séparation entre espace jour et espace nuit

- Deux places de stationnement privatives

- Résidence contemporaine à l'architecture soignée

- Accès sécurisés par Vigik

- Local vélos sécurisé

- Espaces verts et jardin paysager

- Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain

- Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020

- Commerces, transports et services accessibles à pied

- Gare SNCF à environ 14 minutes à pied

- Centre historique à quelques minutes

- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon conditions

PRIX DE L'APPARTEMENT : 289 000 €
Deux places de stationnement en supplément : 20 000 €
PRIX TOTAL APPARTEMENT + 2 PARKINGS : 309 000 €

UNE OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UN GRAND APPARTEMENT FAMILIAL NEUF AVEC TERRASSE EN PLEIN CENTRE-VILLE !

Que vous soyez une famille souhaitant gagner en espace, un couple recherchant davantage de confort ou simplement à la recherche d'un appartement aux volumes généreux, ce bien réunit tous les avantages d'un achat dans le neuf.

Chez Bonaparte Promotion, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du bien idéal, étude de financement, accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire et remise des clés, le tout sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement et concrétiser votre projet immobilier à Évreux !

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
81 rue Jeanne d'Arc
76000 ROUEN

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non