Vente Appartement 3 pièces 53 m² Lyon 4 (69004)

CROIX-ROUSSE-T3 RDC AVEC TERRASSE-EMPLACEMENT RARE-VENDU LOUÉ
Au coeur de la très recherchée Croix-Rousse, directement sur le boulevard, découvrez cet agréable appartement de 53 m² bénéficiant d'un emplacement idéal et d'un véritable atout : une terrasse, bordée d'arbres, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours à l'ombre en plein coeur de Lyon.
L'appartement situé au rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte, espace repas et coin salon.
Une grande porte-fenêtre et deux fenêtres offrent un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une donne sur une petite cour intérieure fermée, au calme et à l'abri des regards, vous y trouverez également une salle de bains avec WC.
Une cave et un grenier de 11m² complètent ce bien.
Au sein d'un immeuble de seulement 3 lots d'habitation, plus qu'une adresse, c'est un véritable art de vivre qui vous attend, au coeur d'un quartier vivant, authentique et particulièrement recherché.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation classique de 3 ans renouvelable, arrivant à échéance le 31 octobre 2028.
Prix : 280 000 €
Contact:
Anissa Boudilmi
06//87//93//82//62

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 9 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Anissa BOUDILMI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912274909

Numéro de mandat : 21614

Précision localisation : Croix Rousse-Centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON