Vente Appartement 4 pièces 88 m² Pau (64000)

Rare opportunity avec ce T4 de 89 m² à Pau, offrant une terrasse de 18 m² surplombant la verdure et un séjour lumineux. Idéalement situé proche des commodités, ce bien impeccable nécessite aucun travaux.

Ce T4 de 89 m² dans une résidence de 2014 (33 lots, sécurisée, impeccable) bénéficie d'un grand espace extérieur sans vis à vis.

Ce qui le rend rare :

Terrasse de 18 m² plein vue sur la verdure, avec le séjour qui s'ouvre directement dessus.

3 vraies chambres, dont une avec balcon privatif.

Un grand dressing.

Parking couvert.

Tram Fébus à 1 minutes à pied, centre-ville, écoles, commerces et santé à portée immédiate

Salle de bains avec baignoire : le luxe tranquille de couler un bain après une longue journée (ou le bonheur des parents de jeunes enfants)

Les chiffres qui rassurent :

- DPE 83 kWhEP/m²/an (GES 17) : dépenses d'énergie estimées entre 790 et 1 120 €/an

- Charges de copropriété : 1 400 €/an

- Aucun travaux à prévoir : vous posez vos cartons, c'est tout.

- Ascenseur, interphone, digicode, accès PMR.

Soyez les premiers : Visite : 06 41 46 70 80, Alain BEAUFUME, BSK Immobilier 7/7 9H30-20H30

Cette annonce référence 353543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 33

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALAIN BEAUFUME

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant