Vente Appartement 3 pièces 68 m² Nancy (54000)

À découvrir, cet appartement lumineux de 68,8 m² offre un cadre de vie pratique avec 2 chambres spacieuses et un balcon. Idéalement situé, il invite à des travaux de personnalisation selon vos goûts.

iad France - Julie Contal vous propose: NANCY ANATOLE FRANCE - APPARTEMENT - T3 68,8M² - PARKING

Découvrez à Nancy cet appartement qui allie une localisation bien desservie à un cadre de vie pratique et sécurisé, au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

D'une surface habitable de 68 m², ce 3 pièces bien agencé comprend une entrée, un séjour lumineux de 19 m² avec accès à un balcon, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une spacieuse de 13 m², une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble offre un plan fonctionnel avec de bonnes hauteurs sous plafond typiques des immeubles de cette époque. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les finitions selon vos goûts. Une vue dégagée est très appréciable depuis les chambres.

Un balcon complète le logement, tandis qu'une cave et une place de parking viennent renforcer le côté pratique de cet ensemble. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée de la fibre optique. Le chauffage est au gaz.

L'appartement bénéficie d'une situation très bien desservie : un arrêt de bus se trouve à 10 m de la résidence et la gare est accessible à pied en 10 minutes.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Contal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 820990216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.8
- Surface du balcon : 4.5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros