Vente Appartement 4 pièces 85 m² Angers (49000)

Parfait pour une famille, cet appartement spacieux de 85m² offre un séjour lumineux et trois chambres dont une suite parentale, complété par un balcon de 25m² pour profiter d'un espace extérieur.

T4 de 85m² à Angers avec 25m² d'extérieur.



EN BREF

• Appartement à Angers (49000)

• Prix : 285.900 €

• Surface habitable : 85m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres spacieuses

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un balcon de 25m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 2eme trimestre 2026

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Situé Boulevard Victor Beaussier

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LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour généreux ouvert sur la cuisine et trois vastes chambres dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.



C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une surface qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.



Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitementdes ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement. Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique B, Classe GES B.



LE SECTEUR

Le secteur d'Angers (49000) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.



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Les photos présentées sont non contractuelles.



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BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur