Vente Appartement 1 pièce 19 m² Pessac (33600)

Cet appartement studio en résidence étudiante offre une gestion simplifiée et des loyers garantis dès l'acquisition. Située à Pessac, la résidence propose de nombreux services et se trouve au pied du tramway ligne B.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 023 €
• Rentabilité : 5,04 %
• Gestionnaire : All Suites Study

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Study), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement studio situé au 4ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour et une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence All Suites Study Pessac Campus est une résidence Étudiante, idéalement située à Pessac, au 72 avenue de Canéjan, à proximité des campus universitaires de Pessac-Talence, des commerces et des commodités.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation au pied du tramway ligne B, permettant de rejoindre le campus universitaire en 10 minutes et le centre de Bordeaux en 20 minutes, renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle de sport, laverie, Wi-Fi fibre illimité, salle d'étude, cuisine collaborative, petit-déjeuner et parkings privés.
La résidence comprend 189 appartements répartis sur 5 étages.

A propos du gestionnaire occupant :

All Suites Study, enseigne du Groupe Pichet, bénéficie de l'expertise d'un acteur immobilier reconnu, exploitant plusieurs dizaines de résidences en France, spécialisé dans l'hébergement étudiant, d'affaires et de tourisme.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28912 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28912

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 252.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON