Vente Appartement 3 pièces 80 m² Marseille 14 (13014)

Magnifique T3 au dernier étage avec terrasse de 45 m² et vue sur la mer, idéal pour profiter de moments de détente. Situé dans un éco-quartier prisé, cet appartement spacieux de 80 m² offre confort et qualité.

Casavo vous propose à la vente ce magnifique T3 situé au 4ème et dernier étage dans le secteur recherché des Hauts de Sainte-Marthe.

Ce spacieux T3 de 80 m2 se présente actuellement comme suit:

Une entrée, un grand séjour de 36 m2 avec placard de rangement et une cuisine ouverte donnant un accès directe à la terrasse de 45m2 exposée Sud et Ouest. La forme en L de la terrasse permet d'y avoir accès depuis le séjour et les chambres de l'appartement.

L' espace nuit est composé d'une salle de bain, d'un WC PMR et de 2 chambres dont une avec dressing.

Possibilité d'acquérir un double box en enfilade de 30 m2 en sus.

Vous serez séduit par la vue époustouflante sur la mer et la carrière de Sainte Marthe que propose cet appartement situé au dernier étage, sa double exposition Sud/Ouest, ses nombreuses baies vitrées avec accès direct sur la terrasse qui prolonge naturellement la pièce de vie.

Construit en 2012, le bien est en bon état général. Ses fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique efficace, tandis que la cuisine équipée permet une installation immédiate. L'ensemble de l'habitation bénéficie d'une finition soignée et fonctionnelle.

Le balcon de 45 m² constitue un véritable atout : cet espace prolonge naturellement le séjour et offre un lieu de détente privilégié avec vue sur la ville.

Idéalement situé dans l'éco-quartier des Hauts de Sainte Marthe, cet appartement est proche de l'école Margalhan et Gabriel Audisio, des commodités, de la boucherie, de la pharmacie, de l'arrêt de bus numéro 3 desservant le métro La Rose et des axes autoroutiers L2,A7,A55

Bien soumis au statut de copropriété

Charge mensuelles de 224€ comprenant: l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, le garage, l'entretien des parties communes et du jardin, le portail électrique, le fond de roulement travaux.

Taxe foncière de 2073€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 630 € et 920 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément

à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant