Vente Appartement 4 pièces 79 m² Bordeaux (33300)

Appartement de 79 m² avec vue imprenable sur les Bassins à flot, sans vis-à-vis. Profitez de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse et de 2 balcons, dans un quartier animé de Bordeaux, à proximité du tram.

BORDEAUX BACALAN – VUE SUR LES BASSINS À FLOT – SANS VIS-À-VIS – 79 M² – 3 CHAMBRES – DEUX BALCONS ET PARKING

Laura Da Riba et Tony Cizaire vous proposent cet appartement lumineux de 79 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2015. Son atout majeur, une superbe vue dégagée sur les Bassins à flot, sans vis-à-vis, qui donne une sensation d'ouverture et d'espace.

Dès la pièce de vie, le regard se porte vers l'extérieur. Le séjour de 27 m² accueille une cuisine ouverte et aménagée, pour cuisiner tout en profitant des échanges avec vos proches. Cet espace convivial se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux soirées entre amis, dans une atmosphère chaleureuse.

L'exposition ouest offre une belle lumière et permet de profiter des couleurs de fin de journée. Les couchers de soleil sur les Bassins à flot deviennent alors un plaisir à savourer depuis chez soi.

Deux balcons prolongent l'appartement et offrent de quoi prendre l'air, s'accorder une pause ou simplement apprécier la vue. Un extérieur à investir au fil des saisons, avec le paysage des bassins en toile de fond.

Côté nuit, les trois chambres permettent d'adapter les espaces à votre mode de vie : chambres pour les enfants, chambre d'amis ou bureau pour télétravailler. Une configuration qui laisse à chacun la possibilité de trouver sa place.

À seulement trois minutes à pied du tram B et des Halles de Bacalan, l'adresse permet de profiter facilement de la vie du quartier. Commerces, bonnes adresses et déplacements en tram rythment le quotidien, avec le plaisir de retrouver chez soi cette vue ouverte sur l'eau.

Une place de parking privative en intérieur et un local vélo complètent ce bien et facilitent vos déplacements, selon vos habitudes.

Une vue à découvrir sur place, une lumière à apprécier et un quartier à vivre : cet appartement réunit de beaux atouts pour votre prochain projet bordelais.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Laura Da Riba

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Da Riba Laura

Précision localisation : Bacalan/Bassins à flot

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant