Vente Appartement 4 pièces 95 m² Bordeaux (33100)

Découvrez cet appartement au c?ur de Bordeaux Bastide, avec près de 300 m² d'espaces extérieurs privatifs. Idéal pour une famille, il offre jardin, terrasse spacieuse, 3 chambres et un cadre de vie rare à deux pas des commodités.

BORDEAUX BASTIDE . T4 DE 95 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 225 M²

**Un appartement aux allures de maison, avec près de 300 m² d'espaces extérieurs au cœur de Bordeaux Bastide !**

À seulement quelques pas de la place Calixte Camelle, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 95 m² au coeur d'une résidence intimiste et haut de gamme de seulement 8 logements, nichée dans une petite rue calme et résidentielle.

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL EN PLEIN BORDEAUX

Véritable atout de cet appartement, ses **296 m² d'espaces extérieurs privatifs** offrent un cadre de vie particulièrement rare en ville :

- Un magnifique jardin privatif de 225 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.

- Une grande terrasse de 60 m² prolongeant directement la pièce de vie.

- Un patio apportant un second espace extérieur plus intimiste.

UN APPARTEMENT COMME UNE MAISON AU COEUR DE BORDEAUX

Pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, cet appartement propose :

- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse.

- Trois belles chambres

- Deux salles d'eau pour davantage de confort au quotidien.

- Un WC indépendant.

- Une entrée avec dégagement permettant une distribution fonctionnelle des espaces.

UNE RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES**

La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux qualitatifs et ses prestations haut de gamme. La résidence offre également la possibilité d'installer une pompe àchaleur avec climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Son emplacement privilégié permet de profiter de la vie de quartier de Bordeaux Bastide, tout en bénéficiant du calme d'une petite rue résidentielle.

Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de la place Calixte Camelle

**Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant profiter des avantages d'une maison avec jardin, sans renoncer à la vie bordelaise.**

Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier.

Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, logement NF accessible PMR. Éligible PTZ sous conditions