Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 9 (69009)

69009 LYON - Copropriété Urban Natur'- Avenue Rosa Parks - 2 Pièces - 45 m2 - Appartement avec balcon de 6.4 m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose la visite de cet appartement situé avenue Rosa Parks, dans le 9ème arrondissement de Lyon.

Construction récente de 2018, livré en 2019, l'immeuble est en bon état général, équipé d'un ascenseur, d'un local vélos et doté de vidéosurveillance.

Il se distingue par une belle architecture, par sa proximité avec toutes les commodités pour faciliter votre quotidien.

L'appartement dispose d'une climatisation pour un confort optimal, d'un agréable balcon rectangulaire exposé ouest de 6.4 m2 offrant un double accès depuis le salon et la chambre, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Immeuble de 7 niveaux avec ascenseur et vidéosurveillance, l'appartement offre une belle luminosité, le calme et se trouve dans un bon état général.

Sa position dominante sur le 9ème ardt en limite des Communes de Champagne au Mt d'Or et Ecully,

Au pied de l'immeuble, voie réservée aux modes doux de circulation (Bus et vélos) à 4 mn de la Gare de Vaise Ligne D Métro.

Ses attraits à 300 m d'un parc de 11 ha, véritable "poumon vert", Pharmacie/Clinique à 200 m, Centre commercial à 1 km

Marchés hebdomadaires en proximité mardi et samedi.

La pièce de vie se compose d'un hall avec dégagement, d'un séjour avec cuisine équipée d'une surface de 20.9 m2 offrant un espace de vie convivial, prolongé par un balcon de 6.5 m2.

Une chambre aux dimensions appréciables, 13 m2 ! avec placard intégré, une salle de douche et toilette séparée.

Les charges sont de 325 euros par trimestre incluant le Chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs et espaces verts...

Taxe foncière 781 euros.

Copropriété de 65 lots principaux - Procédure en cours (dommages ouvrage).

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement alliant modernité, confort et tranquillité au sein du premier éco quartier de Lyon.

Au plaisir de vous accueillir pour le découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Asnar Nathalie

Précision localisation : Eco quartier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 1350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant