Vente Appartement 3 pièces 66 m² Cergy (95000)

Au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement F3 de 67m² offre un séjour lumineux et une agréable terrasse orientée sud-est. Idéal pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Audrey Vasseur vous propose: CERGY PRÉFECTURE - F3 env. 67m² + PARKING - 2 CHAMBRES poss. 3

Quartier du PONCEAU, proche écoles, transports (env. 15' GARE RER A, ligne L), commerces, village ..., cet appartement F3, d'environ 67m2 est situé au 4ème et DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue, avec gardien.

Il dispose d'une ENTRÉE, d'un grand CELLIER, d'une SALLE de BAINS et wc séparés.
Le couloir mène à un SÉJOUR LUMINEUX, d'environ 22m2, donnant sur une agréable TERRASSE orientée Sud-Est.
CUISINE ouverte ÉQUIPÉE (poss. fermeture).
2 CHAMBRES avec espace de RANGEMENTS, complètent ce bel appartement.

Moyennant quelques travaux, il est possible de créer une 3e CHAMBRE.

Une PLACE de PARKING privative est incluse.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.

IDÉAL 1er achat ou investissement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.75
- Superficie terrain : 8
- Surface terrasse : 8.9
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros