Vente Appartement 2 pièces 26 m² Lyon 3 (69003)

LYON 3? ? T2 MEUBLÉ DE 26 m² ? LIBRE D'OCCUPATION ? SECTEUR PRÉFECTURE / QUAIS DU RHÔNE
Vente directe propriétaire; Appartement T2 de 26 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de 2000, dans un secteur recherché du 3? arrondissement de Lyon.
Un véritable atout : une chambre indépendante, rare et appréciable pour cette superficie !
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 15m² avec kitchenette équipée, d'une chambre séparée avec lit double et armoire, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC.
Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, il permet une installation immédiate ou la mise en place d'un projet locatif.
Véritable chambre indépendante.
Résidence avec ascenseur, gardien et laverie.
Appartement vendu meublé.
Réfection des paliers déjà payée.
Commerces, universités et transports à proximité. 10mn à pied Cordeliers.
Emplacement privilégié
Surface : 26 m² ? 2? étage avec ascenseur.
Chauffage électrique individuel.
Eau chaude individuelle (cumulus changé il y a 5 ans).
DPE : D / GES : B.
Charges : environ 75 €/mois.
Taxe foncière : 532 €/an.
Copropriété : aucune procédure en cours signalée.
Rendement locatif actuel 4.20%
Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif.
Photos complémentaires sur demande.