Vente Appartement 4 pièces 86 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce T4 lumineux de 86m² avec une terrasse de 70m², idéal pour profiter des beaux jours. Situé au 5ème étage, il offre des volumes généreux et un confort optimal, le tout dans un environnement agréable proche des commodités.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T4 à Villeurbanne.

1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Vous disposez de 86m² habitables. Le logement se trouve au 5ème étage d'une résidence récente. L'étage est desservi par un ascenseur. Vous y trouvez un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres spacieuses, de quoi accueillir toute la famille. La remise des clés est annoncée pour le 3eme trimestre 2028.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'une immense terrasse de 70m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. Vous disposez aussi d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Le logement vous est proposé au prix de 366.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Primo-accédant ? Le prêtà taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Villeurbanne (69100), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

À noter également : Situé 22 Rue Victor Basch.

Photos et visuels non contractuels.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur