Vente Appartement 2 pièces 42 m² Nantes (44000)

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Idéalement situé dans le secteur recherché de Gare Sud, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et au pied de toutes les commodités (transports, commerces, gare accessible à pied), découvrez ce joli appartement de type 2, niché au sein d'une copropriété récente, calme et agréable.

Parfaitement agencé, le bien se compose :

D'un séjour lumineux avec un espace cuisine entièrement aménagé et équipé.

D'une chambre séparée confortable.

Le point fort : le séjour ainsi que la chambre s'ouvrent tous deux sur un grand et agréable balcon.

Une place de parking privative sécurisée complète ce bien.

Profil Investisseur :

Le bien est actuellement vendu loué, offrant une excellente rentabilité et une gestion sereine.

Loyer mensuel : 785 €

Locataire en place

Les points forts :

Emplacement de premier choix (Gare Sud, Erdre, commodités au pied de l'immeuble).

Copropriété récente (pas de gros travaux à prévoir, bonne isolation).

Extérieur privatif (grand balcon accessible depuis le salon et la chambre).

Stationnement inclus, un atout rare et recherché dans le secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON