Vente Appartement 3 pièces 66 m² Annecy (74600)

Cet appartement T3 à Annecy, idéal pour une famille, offre des volumes harmonieux et une jolie terrasse de 10m². Au 3e étage, il est exposé Est et dispose d'un parking, tout en étant proche des commerces et écoles.

Cadre de vie : entre le lac Léman, le lac d'Annecy et les paysages majestueux des Alpes, la Haute-Savoie bénéficie d'un environnement montagnard privilégié et d'un climat contrasté, dans un territoire particulièrement recherché pour son attractivité résidentielle et touristique.



À Annecy (74600), cet appartement T3 de 66,5m² a tout pour séduire une famille : ses volumes harmonieux et ses équipements aux normes actuelles permettent d'emménager sans travaux.



Au 3e étage, il profite d'une jolie terrasse de 10m². La terrasse invite aux déjeuners en plein air comme aux moments de détente ; on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute un parking, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant.



À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 66,5m², répartie en 3 pièces : un vaste séjour avec sa cuisine et deux chambres spacieuses, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 76,5m² à vivre, dedans comme dehors. Exposé Est, le salon reçoit le soleil dès le matin et se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.



Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 10 Rue de Malaz, Annecy



Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029.



L'appartement est proposé à 390.000 €, avec des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.



Contactez Oriane : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles.



Oriane BOUVET - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur