Vente Appartement 4 pièces 78 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez ce T4 lumineux au coeur du quartier des Girondins, avec une superbe terrasse exposée sud-ouest et un garage. Profitez d'un cadre de vie élégant, à proximité des transports et des commerces.

Exclusivité Kahûte! Dans une résidence récente de 2019, au coeur du quartier des Girondins (Lyon 7e), découvrez ce T4 lumineux de 78,23 m², offrant des prestations de qualité et des espaces parfaitement pensés pour une vie confortable et élégante. Ce bien se compose: D'une pièce de vie lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée et équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 12 m², exposée sud-ouest et équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Trois chambres confortables, toutes avec placards intégrés Une salle de bain moderne, avec baignoire et double vasques. Une buanderie fonctionnelle pour un quotidien facilité WC indépendant avec lave mains. Un garage inclus dans le prix vient compléter ce joli bien. Le tout dans un environnement calme, proche des transports (métro, tram, bus), des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Métro Jean Jaurès (ligne B) à 750m Tram station Tony Garnier (ligne T1) à 900m Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 124 euros/ mois Taxe Foncière : 1430 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Copropriété de 226 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1492 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 25.23
Surface terrasse : 12
Année de construction : 2019
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 580

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 226
Montant moyen des Charges annuelles : 1492 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1430 euros