Vente Appartement 2 pièces 44 m² Annecy (74000)

Profitez d'un T2 fonctionnel en plein centre-ville, à proximité immédiate du lac et des commodités, le tout au calme dans une cour intérieure. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "ITEA" - ANNECY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 de 43,63m² - LOCAL A VELOS - DPE C Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Annecy, ce charmant appartement T2 offre un cadre de vie privilégié « tout à pied », à deux pas du lac, de la gare et des commerces de la vieille ville. * Agencement intérieur : D'une superficie de 43,63m² au sol (41,34m² Carrez), ce bien à l'agencement fonctionnel comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse pour créer un espace nuit pour la chambre, une salle à manger avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Il est possible de repenser l'aménagement intérieur puisque les 2 murs principaux sont des cloisons. Situé au 2ème étage, l'ensemble de l'appartement donne sur une petite cour intérieure paisible, sans aucune nuisance. Profitez des avantages de la vie citadine, tout en vivant dans un appartement au calme. * Les atouts du bien : - Hyper-centre, proximité immédiate du lac, des commodités, des écoles et de la gare (parfait pour les frontaliers ou actifs mobiles). - DPE en C, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'Annecy. - Local à vélos accessible au sein de la copropriété. Ne loupez pas ce petit bijou ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864 euros.

Surface séjour : 15.66
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Eolienne
Fenêtre : Triple Vitrage
Numéro de mandat : 1392



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours