Vente Appartement 3 pièces 35 m² Sainte-luce-sur-loire (44980)

Cet appartement T2 rénové de 35 m² à Sainte-Luce-sur-Loire offre un cadre de vie agréable, à deux pas des transports. Sa luminosité matinale et son agencement fonctionnel font de ce bien une belle opportunité, sans travaux à prévoir.

iad France - Germain Lecoq vous propose: SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - APPARTEMENT T2 - 35M²

Bien situé à Sainte-Luce-sur-Loire, à 30m du ChronoBus C7.

Résidence principale ou Investissement locatif, cet appartement rénové à neuf de 35 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune prisée de l'agglomération nantaise.

Bénéficiant d'une exposition Est, le logement profite d'une bonne luminosité matinale. L'espace intérieur, entièrement remis à neuf, a été optimisé pour offrir un agencement fonctionnel et soigné, Un salon séjour sur l'entrée, une cuisine entièrement aménagé et équipé, une salle d'eau avec douche italienne et emplacement de machine à laver, un wc séparé, ainsi qu'une chambre séparé. Les finitions neuves confèrent à l'ensemble un aspect contemporain et bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir.

Les charges de copro ne sont que la part assurance du bâtiment à diviser en 4, aucune autre charge n'est à rajouter.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro RSAC 528346376

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528376346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros