Vente Appartement 2 pièces 49 m² Nantes (44000)

Laissez-vous séduire par cet appartement T2 atypique à Nantes, offrant un espace de vie baigné de lumière et une mezzanine modulable. Situé près de la Place Viarme, il combine confort et originalité dans un cadre prisé.

iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose: APPARTEMENT ATYPIQUE - PLACE VIARME / RUE FÉLIBIEN - T2 - Environ 49M² (66 m² au sol) - 1 Chambre + Mezzanine

L'entrée ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, avec une grande hauteur sous plafond, prolongée par une mezzanine qui permet un coin nuit d'appoint, un espace de lecture ou un bureau. Cela apporte une dimension architecturale originale et un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
La cuisine, ouverte sur le salon, est aménagée et équipée.
La chambre, calme et confortable, bénéficie d'un grand dressing attenant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution.
Un cellier offre un espace de stockage appréciable au quotidien.

La rue Félibien offre un cadre de vie prisé, calme, tout en étant hyper-connecté au centre-ville nantais.
À 2 minutes à pied de la Place Viarme, de ses boulangeries, supermarchés et restaurants de quartier et à proximité du Marché Talensac, des bords de l'Erdre.

Transports : Tramway Ligne 3 et aux lignes de bus, permettant de rejoindre la place Royale et la gare en quelques minutes.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel, d'une VMC. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un Vigitik et un interphone. Local à vélo.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Je suis ouverte à l'inter-agence.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.47
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui