Vente Appartement 2 pièces 38 m² Choisy-le-roi (94600)

Charmant T2 entièrement rénové, au 2ème étage d'un bel immeuble en meulière. Entre parquet d'origine et moulures, cet appartement lumineux offre une agréable vue avec exposition Sud. Une cave et un jardin partagé viennent compléter ce bien situé.

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Centre-ville – T2 rénové avec charme – Cave et jardin partagé
Dans un quartier résidentiel recherché de Choisy-le-Roi, au 2ème étage d'un bel immeuble en meulière des années 1930, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 38,8m², entièrement rénové avec goût.
En excellent état, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec dressing et salle de bains attenante et WC indépendant.
La rénovation a su préserver et mettre en valeur le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et ses moulures aux murs et aux plafonds. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud.
Chauffage individuel électrique. Fenêtres en double vitrage.
Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété, bien entretenue, dispose également d'un jardin partagé. Les travaux de rénovation des parties communes ont été votés et payés.
À proximité du centre-ville, des commerces et des transports : RER C, tramway T9, TVM et métro 14 accessibles via les correspondances.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.75
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros