Vente Appartement 3/4 pièces 67 m² Villeurbanne (69100)

Profitez d'un T3 traversant au dernier étage, offrant une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis. Avec ses deux balcons, un séjour double et la climatisation, cet appartement de 67 m² allie confort et luminosité, à deux pas du métro A Gratte-Ciel.

T3 c?ur Gratte-Ciel ? Dernier étage ? Vue panoramique sans vis-à-vis
À vendre entre particuliers, appartement T3 traversant d'environ 67 m², situé au 11e et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du métro A Gratte-Ciel, au c?ur de Villeurbanne.
Bénéficiant d'une exposition sud, d'une belle luminosité et d'une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une distribution fonctionnelle.
Ses principaux atouts :
- 11e et dernier étage avec ascenseur
- Deux balcons avec vue dégagée
- Séjour double avec possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau
- Deux chambres
- Climatisation dans le séjour et la grande chambre
- Cuisine équipée indépendante avec cellier attenant
- Fenêtres double vitrage remplacées en octobre 2026
- Cave et accès au parking collectif de la résidence (stationnement non privatif)
- Résidence avec gardienne et ascenseur
- DPE classé D
- Métro A Gratte-Ciel et hypermarché Carrefour à proximité immédiate
- Écoles, commerces et transports accessibles à pied
Charges et équipements :
Charges de copropriété d'environ 185 € par mois, chauffage collectif inclus. Le chauffage est donc compris dans les charges annoncées et ne nécessite pas de règlement séparé pour son fonctionnement collectif.
Informations complémentaires :
L'appartement est entretenu et ne nécessite pas de travaux de rénovation.