Vente Appartement 4 pièces 119 m² Saint brieuc (22000)

Cet appartement T4 spacieux, avec une terrasse de 26m², vous attend. Emménagez sans travaux dans un cadre de vie alliant nature et commodités, à proximité de la côte de Granit Rose. Classe énergétique B pour des factures maîtrisées.

À Saint-Brieuc (22000), cet appartement T4 de 119m² a tout pour séduire une famille : ses volumes harmonieux et ses équipements aux normes actuelles permettent d'emménager sans travaux.

Au 1er étage, il profite d'UNE JOLIE TERRASSE DE 26m². La terrasse invite aux déjeuners en plein air comme aux moments de détente ; on peut y installer une grande table et deux transats. S'y ajoute UN PARKING INT., pour ne plus chercher où vous garer en rentrant.

À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 119m², répartie en 4 pièces : un VASTE séjour avec sa cuisine et trois chambres AGRÉABLES, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 145m² à vivre, dedans comme dehors. Exposé Nord-Ouest, le salon reste agréablement frais aux beaux jours et se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Cadre de vie : entre la côte de Granit Rose, les plages de sable fin et les paysages de l'intérieur breton, les Côtes-d'Armor bénéficient d'un climat océanique doux et tempéré, offrant un cadre de vie recherché entre littoral, tourisme et nature. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique B et une classe GES B, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027 : vous pourrez emménager dans moins de deux ans.

L'appartement vous est proposé au prix de 450.000 €, avec des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale.

Contactez Océane : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles.

Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur