Vente Appartement 2 pièces 46 m² La madeleine (59110)

Opportunité à La Madeleine avec cet appartement 2 pièces offrant un balcon de 6m². Idéal pour une première acquisition, il garantit confort et performance énergétique avec des frais de notaire réduits.

À La Madeleine, un bien avec un superbe balcon de 6m² vient d'arriver sur le marché.

Un ticket d'entrée contenu pour devenir propriétaire.

EN BREF

• Appartement à La Madeleine (59110)

• Prix : 226.000 €

• Surface habitable : 46m²

• Surface utile : 49m²

• 2 pièces dont une belle chambre

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : un balcon de 6m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 2eme trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique fontl'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

LE SECTEUR

Le secteur de La Madeleine (59110) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

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Visuels et photographies non contractuels.

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Océane LIPPMANN

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur