Vente Appartement 3 pièces 71 m² Arras (62000)

Profitez d'un cadre verdoyant à Arras avec ce 3 pièces lumineux, offrant une terrasse orientée Sud/Est. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il combine confort moderne et proximité des commodités.

Situé à quelques minutes du centre ville de Saint Nicolas, dans un écrin de verdure en retrait de la rue.

BLG Immobilier vous présente :

Magnifique 3 pièces de 71m² au 2ème étage dans une résidence de standing proche de toutes commodités.

Il se compose d'une entrée accueillante, 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un vaste séjour/cuisine lumineux et convivial donnant sur une terrasse de 15m². Exposition Sud/Est.

En complément : un parking.

Projetez-vous : un café sur votre terrasse aux premières heures du jour, de bons dîners en famille, puis des soirées paisibles dans un cocon douillet.

Proposé au prix de 260.000 €, il affiche une classe énergétique A et une classe GES A.

Le contexte actuel du marché offre une vraie fenêtre d'opportunité : c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet, avec un bien proposé à un prix attractif.

Disponible rapidement -> 2e trimestre 2027.

Situé à Arras, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les principaux axes et les transports permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité.

À l'intérieur, chaque espace est conçu pour simplifier le quotidien et offrir un vrai confort de vie. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR.

Que vous prépariez un premier achat ou un investissement, je vous accompagne pour construire un plan de financement adapté à votre situation. Le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie de votre achat en résidence principale, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande.

Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez Océane tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp).

Océane LIPPMANN - BLG IMMOBILIER

Réf. 27

Honoraires à la charge du Vendeur