Vente Appartement 1 pièce 40 m² Nancy (54000)

À Nancy, ce studio développe une surface habitable de 40m² pour un prix de 160.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 3eme trimestre 2028.

Un beau balcon de 7m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours.

Conçu comme un volume unique intégrant un espace chambre bien agencé, ce studio offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 43,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. L'étage est desservi par un ascenseur.

Le bien profite d'une situation privilégiée à Nancy, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé 33 Rue César Bagard.Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur