Vente Duplex/Triplex 5 pièces 128 m² Toulouse (31500)

Découvrez ce duplex T5 lumineux situé dans une maison ancienne rénovée, avec un vaste séjour climatisé et une belle terrasse sans vis-à-vis. Possibilité de créer une quatrième chambre, idéalement placé près du métro et des commerces.

Bel appartement mansardé T5 au cœur du Faubourg Bonnefoy – Terrasse, parking et prestations de qualité.

Idéalement situé dans le très recherché quartier du Faubourg Bonnefoy, à proximité immédiate du métro, de la future ligne C, des arrêts de bus, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique duplex T5 niché au sein d'une maison ancienne entièrement rénovée comprenant seulement trois logements.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour climatisé, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, bénéficie de deux immenses baies vitrées qui baignent la pièce de lumière tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux grandes chambres avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire offrant un confort optimal au quotidien.

Une agréable mezzanine éclairée par un Velux complète l'ensemble et peut facilement être fermée afin de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les toits et constitue un véritable espace de détente en toute intimité.

Les atouts de ce bien :

* Emplacement privilégié proche métro et future ligne C

* Toutes commodités accessibles à pied

* Petite copropriété de seulement 3 logements

* Une place de parking privative en garage

* Terrasse sans vis-à-vis

* Suite parentale avec dressing et salle de bains

* Possibilité de 4? chambre

* Appartement en état impeccable et climatisé

* Immeuble sécurisé

Cette annonce référence 336579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015.

Prix du bien : 525 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 774,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHARLOTTE VERDIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1774 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant