Vente Duplex/Triplex 2 pièces 22 m² Toulouse (31000)

Proximité immédiate JEANNE D'ARC, très bon investissement locatif

Beau studio de 22 m2 en avec chambre en mezzanine, parfait état dans une charmante résidence calme et parfaitement sécurisée, au pied de tous les commerces.

Il se compose d'une entrée qui dessert la séjour avec coin son cuisine équipée (plaque vitro, frigo-congélateur, four, four microonde, hotte, évier), et à l'étage d'une chambre en rochelle de 7 m2 avec dressing, et dessert également une large salle d'eau avec cabine douche hydro-massage, lave linge, sèche serviette et WC.Il dispose d'une grande fenêtre PVC DV neuve avec volet roulant et store, et d'un vélux avec volet électrique à télécommande et cellule solaire.Il est meublé et équipé : couverts et ustensiles de cuisine, mobilier, TV...

Il est actuellement loué 680€..Les charges sont de 40euros/mois.Tous commerces et restaurants, transports, gare de Toulouse Matabiau ainsi que bus et MÉTRO lignes A et B à 2mn.Contactez BENOIT ROUX 06 23 79 41 17.

For sale : TOULOUSE downtown (31000), this completely renovated one-bedroom duplex, a total living area of 22 m². It is made up of a fully-fitted kitchen and a bedroom.Sold with renter (680€ by month, Métro A and B, bus, 2 mn feet, restaurant, shops, station 2 mn feet.

Cette annonce référence 314415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044.

Prix du bien : 174 000,00 €

Les honoraires d'agence sontà la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023

Score DPE : 272 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENOIT ROUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant