Vente Duplex/Triplex 4 pièces 101 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T4 duplex lumineux de 101,1m² avec exposition Sud dans une résidence moderne. Profitez d'un extérieur privatif ainsi que de prestations soignées, le tout dans un secteur recherché.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Annecy (74000), dans un secteur recherché. Cet appartement T4 duplex offre une surface habitable de 101,1m² et une exposition Sud. Il se trouve au 4ème étage de la résidence. Il bénéficie d'un extérieur privatif très agréable de 30m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Le lot s'accompagne également de 1 Box Sous-Sol Double.

Un emplacement stratégique

Adresse exacte : AVENUE DES HIRONDELLES

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T4 duplex de 101,1m² : 4 pièces dont 3 jolies chambres

- Lumineux, exposition Sud

- Étage desservi par ascenseur

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 3eme trimestre 2026

- Prix : 724.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner !

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

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Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence.

Roman SADDIER – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur