Vente Duplex/Triplex 4 pièces 75 m² Craponne (69290)

Un esprit loft, le confort d'un duplex et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur !

À seulement 2 minutes du centre de Craponne - aménagé en duplex (76 M2), sur deux niveaux (rez de chaussée et 1er étage), cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement appréciable, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous, offrant ainsi une véritable sensation de maison de ville -

Situé au calme, au sein d'une copropriété sécurisée, et aménagé dans une ancienne usine réhabilitée en 2013.

Avec ses poutres métalliques apparentes et son caractère industriel affirmé, ce bien séduit par son originalité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'ouvre, grâce à une grande baie vitrée, sur une superbe terrasse de 27 m² exposée ouest - un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Un espace buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains.

Côté confort : chauffage individuel électrique avec chauffage au sol dans la pièce de vie, deux stationnements privatifs et un local à vélos commun.

La résidence est sécurisée par un portail électrique.

Le tout à proximité des commerces, écoles et transports, notamment du bus C24 reliant Gorge de Loup.

Un bien plein de caractère, alliant charme industriel, fonctionnalité et esprit maison, avec une terrasse qui fait toute la différence !

Cette annonce référence 353835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.

Prix du bien : 339 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 24

Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GERALDINE GUILLEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant