Vente Duplex/Triplex 4 pièces 81 m² Pordic (22590)

Au dernier étage, cet appartement duplex T4 offre luminosité et intimité. Profitez de son balcon, 3 chambres, et prestations modernes incluant volets roulants électriques et double vitrage. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie pratique.

Disponible à Pordic, ce logement de type appartement duplex T4 dispose d'une surface habitable de 81m² pour un prix de 299.000 €. Il est situé au 2ème étage, le dernier étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2026.

Un agréable balcon de 8m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. L'acquisition inclut 2 parkings int. et une cave, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Composé de 4 pièces dont 3 jolies chambres, cet appartement duplex présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile atteint 85m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.

Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B.

Le bien occupe le dernier étage : aucune circulation au-dessus, une luminosité plus franche et une intimité renforcée.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement duplex est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

Le bien profite d'une situation privilégiée à Pordic, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé 12 bis rue Roger Collin

Retour à la vente et dernière opportunité !

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur