Vente Ferme 5 pièces 144 m² La baule escoublac (44500)

Maison spacieuse de 145,50 m² avec jardin et 3 places de parking, située dans un cadre champêtre à La Baule Escoublac. Belle terrasse et proximité de la plage, idéal pour un cadre de vie agréable. Prix : 465 000€.

De l'espace pour cette maison de 145,50 m² habitables et environ 160 m² au sol dans un environnement champêtre, comprenant :

- RDC : salon (30,22 m²), séjour (16,30 m2), cuisine semi ouverte aménagée et équipée (21,29 m2) donnant sur une grande terrasse, arrière cuisine (4,19 m²), bureau (8,6, m²) et WC.

- À l'étage : palier avec coin bureau (7,01 m²), 1

chambre/bureau/salle de jeu (6,49 m²), salle de bain/WC ( 6,46 m²), dégagement (8,21 m²) et 2 chambres (20,51 et 14,13 m²).

Le tout sur une parcelle de 530 m², avec cour sur le devant et 3 places de parking, et jardin sur l'arrière avec et un abri.

Menuiserie double vitrage. Chauffage électrique.

Assainissement individuel non conforme.

Plage à 8 min, commerces à 5 min en voiture.

Cette annonce référence 320052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 440 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024

Score DPE : 171 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT BOUSCAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant