Vente Immeuble 275 m² Roanne (42300)

Opportunité d'investissement à Roanne avec un immeuble de 275m2 générant des revenus immédiats de 3670 €/mois. Cinq logements loués, travaux à prévoir pour valorisation. Rentabilité brute de 8.11%, idéal pour optimiser votre investissement.

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, cet immeuble de rapport - 8.11% Rentabilité - 5 Logements - Roanne.

Revenu immédiat : 3670 euros / mois

44040 euros / an

Rentabilité brute : 8.11%

A Roanne, proche commerces et clinique, immeuble de 275m2 composé de 5 appartements tous loués (aucune vacance)

3 T3 à 850 euros

2 T2 à 560 euros

Locataires en place

Revenus sécurisés dès l'acquisition.

Chaque logement avec terrasse

Cuisines équipées

Double vitrage alu

Volets roulants

Chauffage individuel

Caves

Immeuble R +1

Travaux à prévoir = Forte opportunité de valorisation.

Parties communes

Terrasses

Crépi de l'immeuble

Idéal investisseur souhaitant augmenter la valeur et optimiser la rentabilité.

Un bien rentable immédiatement avec un potentiel d'évolution intéressant.

Opportunité rare sur le secteur.

Prix de vente du bien : 543000 euros honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez me contacter Mme Girard

DPE : E GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.3220889 Mme Girard.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Nom du négociateur : GIRARD Michele

Précision localisation : Mulsant

Honoraires à la charge du Vendeur