Vente Immeuble 7 pièces 300 m² Billy montigny (62420)

Idéal investisseurs, cet immeuble de rapport comprend un local commercial de 171 m2 avec belle visibilité, deux T2 rénovés et un jardin. Profitez d'un emplacement hypercentre, à 3 mn de la gare. Prix : 283 000 €.

BSK Immobilier - Catherine Louly 06 51 17 93 50

Info et visites 7 jours / 7

Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs

À BILLY-MONTIGNY, EN HYPERCENTRE, à 3 mn à pied de la gare.

À 5 mn d'HENIN-BEAUMONT - À 10 mn du centre commercial NOYELLES-GODAULT - À 15 mn de LENS - À 25 mn d'ARRAS.

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE

LOCAL COMMERCIAL - 2 MAGNIFIQUES T2 - JARDIN - 2 GARAGES

REVENUS LOCATIFS Hors charges 27 720 € / AN

AU RCH : LOCAL COMMERCIAL AVEC BELLE VISIBILITÉ - ACCÈS SUR 2 RUES -

171 m2.environ

Comprenant surface commerciale, grand espace stockage, bureau et toilettes séparées.

Chauffage : Pompe à chaleur air / air

LOYER : 1 200 € HT et HC / mois

Plus provisions sur charges 305 € / mois

( eau, taxe fonciere, prime assurances )

À la charge du preneur : 2/3 de la taxe foncière

Bail notarié

Suggestion d'aménagement du jardin, présentée en photo, indiquée en bas à droite ' Suggestion d'aménagement '.

AU 1er ÉTAGE : T2, RÉNOVÉ, SUPERBE et LUMINEUX

59,95 m2

DPE C

LOUÉ 590 € HC / mois

Plus provisions sur charges 60 € / mois ( eau )

AU 2ème ÉTAGE : T2 EN DUPLEX, RÉNOVÉ, PLEIN DE CHARME

56,46m2

DPE D

LOUÉ 520 € HC / mois

Plus provisions sur charges 30 € / mois ( eau ).

LOCATION du 2ÈME GARAGE, à 50 € / mois, prévue été 2026.

( non pris en compte dans les 27 720 € revenus locatifs annuels )

Compteurs électriques individuels

Compteur eau commun

Taxe foncière 3 107 €

Pas d'impayés - Pas de procédure en cours

Proche toutes commodités et grands axes.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !

Cette annonce référence 328389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 263 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CATHERINE LOULY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant